Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 8

5071GD Udenhout

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.866
+6,6%
[ € 494.442 – € 629.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.018[ € 518.717 – € 573.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.174[ € 548.803 – € 606.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 8 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.866 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,5%
+€ 34.66112 maanden +6,6%
+€ 14.23612 mnd vs. NL +2,7%
Koekoeksbloem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.866 voor Koekoeksbloem 8 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 8 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.866.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 8
€ 578.174[ € 548.803 – € 606.572 ]
Verkoper houdt over€ 570.564−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.887+€ 13.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 8 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 8
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 546.018[ € 518.717 – € 573.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 8 adviseren wij in een bod van € 578.174, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.018 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.866+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.174+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.083+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 8 in Udenhout bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 561.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.866
Verwachte verkoopprijs€ 578.174
Verwachte vraagprijs€ 546.018
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksbloem 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.866 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 8 in Udenhout.

Wat is Koekoeksbloem 8 in Udenhout waard?
Koekoeksbloem 8 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.866 (bandbreedte € 494.442 – € 629.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 8 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 8 in Udenhout is in oktober 2026 € 546.018 (bandbreedte € 518.717 – € 573.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 8 in Udenhout?
Voor Koekoeksbloem 8 adviseren wij een bod van € 578.174 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 8 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 8 in Udenhout bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 8 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 8 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 8 ligt rond € 561.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 8?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.