Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 12

5071GJ Udenhout

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.030
+6,6%
[ € 464.666 – € 591.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.236[ € 487.574 – € 538.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.250[ € 515.853 – € 570.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 12 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.030 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,5%
+€ 32.57412 maanden +6,6%
+€ 13.37912 mnd vs. NL +2,7%
Helmkruid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.030 voor Helmkruid 12 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 12 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.030.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 12
€ 543.250[ € 515.853 – € 570.154 ]
Verkoper houdt over€ 536.024−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.265+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 12 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 12
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 513.236[ € 487.574 – € 538.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 12 adviseren wij in een bod van € 543.250, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.236 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.030+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.250+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.413+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 12 zal in bij een vraagprijs van € 513.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 12 in Udenhout bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 528.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.030
Verwachte verkoopprijs€ 543.250
Verwachte vraagprijs€ 513.236
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Brabantsehoek 14a, 5071NM Udenhout
Brabantsehoek 14a
1987 · 236 m²
€ 512.135
Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.030 ligt Helmkruid 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 12 in Udenhout.

Wat is Helmkruid 12 in Udenhout waard?
Helmkruid 12 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.030 (bandbreedte € 464.666 – € 591.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 12 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 12 in Udenhout is in oktober 2026 € 513.236 (bandbreedte € 487.574 – € 538.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 12 in Udenhout?
Voor Helmkruid 12 adviseren wij een bod van € 543.250 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 12 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 12 in Udenhout bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 12 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 12 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 12 ligt rond € 528.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 12?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.