Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriet 11

5071GN Udenhout

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.502
+6,6%
[ € 388.522 – € 494.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.273[ € 408.759 – € 451.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.945[ € 432.467 – € 477.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriet 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.502 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,5%
+€ 27.23612 maanden +6,6%
+€ 11.18712 mnd vs. NL +2,7%
Margriet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.502 voor Margriet 11 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriet 11 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.945. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 441.502.

Verwachte verkoopprijs Margriet 11
€ 453.945[ € 432.467 – € 477.991 ]
Verkoper houdt over€ 447.702−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.174+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriet 11 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Margriet 11
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 430.273[ € 408.759 – € 451.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriet 11 adviseren wij in een bod van € 453.945, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 430.273 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.502+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.945+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.642+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriet 11 zal in bij een vraagprijs van € 430.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriet 11 in Udenhout bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 441.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriet 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.502
Verwachte verkoopprijs€ 453.945
Verwachte vraagprijs€ 430.273
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Brabantsehoek 14a, 5071NM Udenhout
Brabantsehoek 14a
1987 · 236 m²
€ 512.135
Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.502 zit Margriet 11 in het middensegment van De Kuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margriet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriet 11 in Udenhout.

Wat is Margriet 11 in Udenhout waard?
Margriet 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.502 (bandbreedte € 388.522 – € 494.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriet 11 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Margriet 11 in Udenhout is in oktober 2026 € 430.273 (bandbreedte € 408.759 – € 451.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriet 11 in Udenhout?
Voor Margriet 11 adviseren wij een bod van € 453.945 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriet 11 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Margriet 11 in Udenhout bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriet 11 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriet 11 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Margriet 11 ligt rond € 441.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriet 11?
Huishoudens in de buurt van Margriet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.