Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 28

5071GR Udenhout

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.540
+6,6%
[ € 373.595 – € 475.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.200[ € 391.590 – € 432.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.250[ € 415.085 – € 458.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 28 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.540 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,5%
+€ 26.19012 maanden +6,6%
+€ 10.75712 mnd vs. NL +2,7%
Anemoon 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.540 voor Anemoon 28 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 28 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.250. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.540.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 28
€ 437.250[ € 415.085 – € 458.779 ]
Verkoper houdt over€ 431.190−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.145+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 28 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 28
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 412.200[ € 391.590 – € 432.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 28 adviseren wij in een bod van € 437.250, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.200 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.250+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.113+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 28 zal in bij een vraagprijs van € 412.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 28 in Udenhout bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 424.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.540
Verwachte verkoopprijs€ 437.250
Verwachte vraagprijs€ 412.200
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoon 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kuil willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoon 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 28 in Udenhout.

Wat is Anemoon 28 in Udenhout waard?
Anemoon 28 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.540 (bandbreedte € 373.595 – € 475.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 28 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 28 in Udenhout is in oktober 2026 € 412.200 (bandbreedte € 391.590 – € 432.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 28 in Udenhout?
Voor Anemoon 28 adviseren wij een bod van € 437.250 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 28 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 28 in Udenhout bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 28 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 28 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 28 ligt rond € 424.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 28?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.