Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 35

5071GZ Udenhout

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.401
+6,6%
[ € 316.273 – € 402.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.413[ € 330.992 – € 365.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.736[ € 351.844 – € 388.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 35 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.401 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.17112 maanden +6,6%
+€ 9.10612 mnd vs. NL +2,7%
Klaproos 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.401 voor Klaproos 35 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 35 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.736. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.401.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 35
€ 370.736[ € 351.844 – € 388.882 ]
Verkoper houdt over€ 365.408−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.301+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 35 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 35
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 348.413[ € 330.992 – € 365.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 35 adviseren wij in een bod van € 370.736, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.413 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.401+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.736+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.273+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 35 zal in bij een vraagprijs van € 348.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 35 in Udenhout bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 359.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.401
Verwachte verkoopprijs€ 370.736
Verwachte vraagprijs€ 348.413
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.401 is Klaproos 35 een van de meer betaalbare woningen in De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproos 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 35 in Udenhout.

Wat is Klaproos 35 in Udenhout waard?
Klaproos 35 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.401 (bandbreedte € 316.273 – € 402.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 35 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 35 in Udenhout is in oktober 2026 € 348.413 (bandbreedte € 330.992 – € 365.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 35 in Udenhout?
Voor Klaproos 35 adviseren wij een bod van € 370.736 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 35 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 35 in Udenhout bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 35 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 35 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 35 ligt rond € 359.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 35?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.