Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikke 4

5071HA Udenhout

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.317
+5,6%
[ € 402.439 – € 512.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.421[ € 447.692 – € 494.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 4 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.317 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds mei +0,5%
+€ 24.39412 maanden +5,6%
+€ 6.03512 mnd vs. NL +1,4%
Vogelwikke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.317 voor Vogelwikke 4 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 4 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.317.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 4
€ 470.421[ € 447.692 – € 494.818 ]
Verkoper houdt over€ 463.996−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.979+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.996

Wat is de vraagprijs?

Vogelwikke 4 in Udenhout staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Vogelwikke 4
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 810.850[ € 445.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 4 adviseren wij in een bod van € 470.421, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.317+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.421+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.942+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 4 in Udenhout bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 457.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.317
Verwachte verkoopprijs€ 470.421
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (24%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 578.818
Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 461.236
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 577.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.317 zit Vogelwikke 4 in het middensegment van De Kuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 4 in Udenhout.

Wat is Vogelwikke 4 in Udenhout waard?
Vogelwikke 4 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.317 (bandbreedte € 402.439 – € 512.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de vraagprijs van Vogelwikke 4 in Udenhout?
Vogelwikke 4 in Udenhout staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 4 in Udenhout?
Voor Vogelwikke 4 adviseren wij een bod van € 470.421 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 4 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 4 in Udenhout bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 4 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 4 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 4 ligt rond € 457.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 4?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.