Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 11

5071HB Udenhout

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.795
+6,6%
[ € 820.860 – € 1.044.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.307[ € 867.642 – € 958.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.699[ € 904.951 – € 1.000.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.795 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +0,5%
+€ 57.54412 maanden +6,6%
+€ 23.63612 mnd vs. NL +2,7%
Bereklauw 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.795 voor Bereklauw 11 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 11 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.699. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 932.795.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 11
€ 952.699[ € 904.951 – € 1.000.208 ]
Verkoper houdt over€ 940.969−€ 11.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.903+€ 21.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 11 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 11
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 913.307[ € 867.642 – € 958.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 11 adviseren wij in een bod van € 952.699, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 913.307 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.795+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.699+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.334+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 11 zal in bij een vraagprijs van € 913.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 11 in Udenhout bedragen € 4.726 per maand bij een woningwaarde van € 932.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.562
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.795
Verwachte verkoopprijs€ 952.699
Verwachte vraagprijs€ 913.307
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorstraat 13, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 13
1986 · 313 m²
€ 478.114
Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Slimstraat 12, 5071EK Udenhout
Slimstraat 12
1995 · 368 m²
€ 726.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.795 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 11 in Udenhout.

Wat is Bereklauw 11 in Udenhout waard?
Bereklauw 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.795 (bandbreedte € 820.860 – € 1.044.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 11 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 11 in Udenhout is in oktober 2026 € 913.307 (bandbreedte € 867.642 – € 958.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 11 in Udenhout?
Voor Bereklauw 11 adviseren wij een bod van € 952.699 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 11 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 11 in Udenhout bedragen € 4.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.562 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 11 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 11 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 11 ligt rond € 932.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 11?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.