Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 5

5071HB Udenhout

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.366
+5,9%
[ € 585.522 – € 745.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.277[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 5 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.366 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds juli +0,5%
+€ 36.95412 maanden +5,9%
+€ 14.75812 mnd vs. NL +2,3%
Bereklauw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.366 voor Bereklauw 5 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 5 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.277. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.366.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 5
€ 681.277[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 672.533−€ 8.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.053+€ 15.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.533

Wat is de vraagprijs?

Bereklauw 5 in Udenhout staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Bereklauw 5
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 5 adviseren wij in een bod van € 681.277, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.366+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.277+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.341+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 5 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 5 in Udenhout bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 665.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.366
Verwachte verkoopprijs€ 681.277
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Schoorstraat 13, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 13
1986 · 313 m²
€ 478.114
Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.366 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 5 in Udenhout.

Wat is Bereklauw 5 in Udenhout waard?
Bereklauw 5 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.366 (bandbreedte € 585.522 – € 745.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de vraagprijs van Bereklauw 5 in Udenhout?
Bereklauw 5 in Udenhout staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 5 in Udenhout?
Voor Bereklauw 5 adviseren wij een bod van € 681.277 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 5 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 5 in Udenhout bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 5 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 5 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 5 ligt rond € 665.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 5?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.