Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerdistel 4

5071HS Udenhout

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.219
+6,6%
[ € 690.113 – € 878.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.381[ € 727.112 – € 803.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.521[ € 762.740 – € 843.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerdistel 4 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.219 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.150Sinds september +0,5%
+€ 48.37812 maanden +6,6%
+€ 19.87112 mnd vs. NL +2,7%
Akkerdistel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.219 voor Akkerdistel 4 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerdistel 4 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.219.

Verwachte verkoopprijs Akkerdistel 4
€ 803.521[ € 762.740 – € 843.029 ]
Verkoper houdt over€ 793.432−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.741+€ 18.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerdistel 4 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerdistel 4
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 765.381[ € 727.112 – € 803.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerdistel 4 adviseren wij in een bod van € 803.521, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.381 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.219+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.521+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.697+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerdistel 4 zal in bij een vraagprijs van € 765.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerdistel 4 in Udenhout bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 784.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerdistel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.219
Verwachte verkoopprijs€ 803.521
Verwachte vraagprijs€ 765.381
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Schoorstraat 13, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 13
1986 · 313 m²
€ 478.114
Straatbeeld van Slimstraat 12, 5071EK Udenhout
Slimstraat 12
1995 · 368 m²
€ 726.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerdistel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.219 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerdistel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerdistel 4 in Udenhout.

Wat is Akkerdistel 4 in Udenhout waard?
Akkerdistel 4 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.219 (bandbreedte € 690.113 – € 878.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerdistel 4 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Akkerdistel 4 in Udenhout is in oktober 2026 € 765.381 (bandbreedte € 727.112 – € 803.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerdistel 4 in Udenhout?
Voor Akkerdistel 4 adviseren wij een bod van € 803.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerdistel 4 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerdistel 4 in Udenhout bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerdistel 4 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerdistel 4 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerdistel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Akkerdistel 4 ligt rond € 784.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerdistel 4?
Huishoudens in de buurt van Akkerdistel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.