Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzonken Kasteel 98

5071KE Udenhout

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.587
+6,6%
[ € 413.237 – € 525.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.103[ € 433.298 – € 478.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.469[ € 458.863 – € 507.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzonken Kasteel 98 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.587 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 28.96912 maanden +6,6%
+€ 11.89912 mnd vs. NL +2,7%
Verzonken Kasteel 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.587 voor Verzonken Kasteel 98 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzonken Kasteel 98 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.587.

Verwachte verkoopprijs Verzonken Kasteel 98
€ 483.469[ € 458.863 – € 507.164 ]
Verkoper houdt over€ 476.901−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.288+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzonken Kasteel 98 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Verzonken Kasteel 98
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 456.103[ € 433.298 – € 478.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzonken Kasteel 98 adviseren wij in een bod van € 483.469, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.103 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.587+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.469+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.642+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzonken Kasteel 98 zal in bij een vraagprijs van € 456.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzonken Kasteel 98 in Udenhout bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 469.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzonken Kasteel 98

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.587
Verwachte verkoopprijs€ 483.469
Verwachte vraagprijs€ 456.103
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Mortel

De Mortel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Straatbeeld van Nemelaer 23, 5071KG Udenhout
Nemelaer 23
1997 · 158 m²
€ 580.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzonken Kasteel 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mortel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzonken Kasteel 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzonken Kasteel 98 in Udenhout.

Wat is Verzonken Kasteel 98 in Udenhout waard?
Verzonken Kasteel 98 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.587 (bandbreedte € 413.237 – € 525.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzonken Kasteel 98 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Verzonken Kasteel 98 in Udenhout is in oktober 2026 € 456.103 (bandbreedte € 433.298 – € 478.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzonken Kasteel 98 in Udenhout?
Voor Verzonken Kasteel 98 adviseren wij een bod van € 483.469 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzonken Kasteel 98 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Verzonken Kasteel 98 in Udenhout bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzonken Kasteel 98 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzonken Kasteel 98 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzonken Kasteel 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Verzonken Kasteel 98 ligt rond € 469.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzonken Kasteel 98?
Huishoudens in de buurt van Verzonken Kasteel 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.