Huiswaardemeter

Woningwaarde Onsenoort 8

5071KK Udenhout

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.126
+6,6%
[ € 454.191 – € 578.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.355[ € 476.287 – € 526.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.332[ € 504.388 – € 557.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Onsenoort 8 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.126 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,5%
+€ 31.84012 maanden +6,6%
+€ 13.07812 mnd vs. NL +2,7%
Onsenoort 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.126 voor Onsenoort 8 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onsenoort 8 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.332. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.126.

Verwachte verkoopprijs Onsenoort 8
€ 531.332[ € 504.388 – € 557.482 ]
Verkoper houdt over€ 524.237−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.109+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onsenoort 8 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Onsenoort 8
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 501.355[ € 476.287 – € 526.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onsenoort 8 adviseren wij in een bod van € 531.332, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.355 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.332+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.899+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onsenoort 8 zal in bij een vraagprijs van € 501.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onsenoort 8 in Udenhout bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 516.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onsenoort 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.126
Verwachte verkoopprijs€ 531.332
Verwachte vraagprijs€ 501.355
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Mortel

De Mortel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Straatbeeld van Nemelaer 23, 5071KG Udenhout
Nemelaer 23
1997 · 158 m²
€ 580.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.126 zit Onsenoort 8 in het middensegment van De Mortel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onsenoort 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onsenoort 8 in Udenhout.

Wat is Onsenoort 8 in Udenhout waard?
Onsenoort 8 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.126 (bandbreedte € 454.191 – € 578.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onsenoort 8 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Onsenoort 8 in Udenhout is in oktober 2026 € 501.355 (bandbreedte € 476.287 – € 526.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Onsenoort 8 in Udenhout?
Voor Onsenoort 8 adviseren wij een bod van € 531.332 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onsenoort 8 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Onsenoort 8 in Udenhout bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onsenoort 8 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onsenoort 8 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onsenoort 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Onsenoort 8 ligt rond € 516.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onsenoort 8?
Huishoudens in de buurt van Onsenoort 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.