Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwijnsbergen 1

5071KT Udenhout

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.216
+6,6%
[ € 549.310 – € 699.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.879[ € 580.335 – € 641.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.441[ € 609.352 – € 673.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwijnsbergen 1 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.216 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,5%
+€ 38.50812 maanden +6,6%
+€ 15.81712 mnd vs. NL +2,7%
Zwijnsbergen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.216 voor Zwijnsbergen 1 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwijnsbergen 1 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.441. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.216.

Verwachte verkoopprijs Zwijnsbergen 1
€ 639.441[ € 609.352 – € 673.494 ]
Verkoper houdt over€ 631.157−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.380+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwijnsbergen 1 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Zwijnsbergen 1
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 610.879[ € 580.335 – € 641.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwijnsbergen 1 adviseren wij in een bod van € 639.441, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 610.879 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.216+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.441+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.413+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwijnsbergen 1 zal in bij een vraagprijs van € 610.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwijnsbergen 1 in Udenhout bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 624.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwijnsbergen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.216
Verwachte verkoopprijs€ 639.441
Verwachte vraagprijs€ 610.879
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Mortel

De Mortel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Straatbeeld van Nemelaer 23, 5071KG Udenhout
Nemelaer 23
1997 · 158 m²
€ 580.165
Straatbeeld van Verzonken Kasteel 80, 5071KE Udenhout
Verzonken Kasteel 80
1997 · 109 m²
€ 464.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.216 ligt Zwijnsbergen 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwijnsbergen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwijnsbergen 1 in Udenhout.

Wat is Zwijnsbergen 1 in Udenhout waard?
Zwijnsbergen 1 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.216 (bandbreedte € 549.310 – € 699.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwijnsbergen 1 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Zwijnsbergen 1 in Udenhout is in oktober 2026 € 610.879 (bandbreedte € 580.335 – € 641.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwijnsbergen 1 in Udenhout?
Voor Zwijnsbergen 1 adviseren wij een bod van € 639.441 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwijnsbergen 1 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zwijnsbergen 1 in Udenhout bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwijnsbergen 1 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwijnsbergen 1 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwijnsbergen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zwijnsbergen 1 ligt rond € 624.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwijnsbergen 1?
Huishoudens in de buurt van Zwijnsbergen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.