Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijakker 22

5071LB Udenhout

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.968
+6,6%
[ € 467.252 – € 594.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.528[ € 489.752 – € 541.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.870[ € 519.137 – € 573.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijakker 22 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.968 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,5%
+€ 32.75512 maanden +6,6%
+€ 13.45412 mnd vs. NL +2,7%
Reijakker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.968 voor Reijakker 22 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijakker 22 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.870. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.968.

Verwachte verkoopprijs Reijakker 22
€ 546.870[ € 519.137 – € 573.782 ]
Verkoper houdt over€ 539.604−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.957+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijakker 22 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Reijakker 22
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 515.528[ € 489.752 – € 541.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijakker 22 adviseren wij in een bod van € 546.870, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.528 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.968+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.870+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.214+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijakker 22 zal in bij een vraagprijs van € 515.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijakker 22 in Udenhout bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 530.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijakker 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.968
Verwachte verkoopprijs€ 546.870
Verwachte vraagprijs€ 515.528
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Mortel

De Mortel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokakker 28, 5071LC Udenhout
Blokakker 28
2017 · 107 m²
€ 476.102
Straatbeeld van Koewei 13, 5071SE Udenhout
Koewei 13
2021 · 106 m²
€ 488.220
Straatbeeld van Lange Wei 48, 5071SC Udenhout
Lange Wei 48
2020 · 128 m²
€ 592.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.968 zit Reijakker 22 in het middensegment van De Mortel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijakker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijakker 22 in Udenhout.

Wat is Reijakker 22 in Udenhout waard?
Reijakker 22 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.968 (bandbreedte € 467.252 – € 594.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijakker 22 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Reijakker 22 in Udenhout is in oktober 2026 € 515.528 (bandbreedte € 489.752 – € 541.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijakker 22 in Udenhout?
Voor Reijakker 22 adviseren wij een bod van € 546.870 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijakker 22 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Reijakker 22 in Udenhout bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijakker 22 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijakker 22 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijakker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Reijakker 22 ligt rond € 530.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijakker 22?
Huishoudens in de buurt van Reijakker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.