Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokakker 12

5071LC Udenhout

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.237
+5,6%
[ € 440.209 – € 560.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.335[ € 491.494 – € 543.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokakker 12 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.237 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds mei +0,5%
+€ 26.68412 maanden +5,6%
+€ 6.60212 mnd vs. NL +1,4%
Blokakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.237 voor Blokakker 12 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokakker 12 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.335. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.237.

Verwachte verkoopprijs Blokakker 12
€ 514.335[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verkoper houdt over€ 507.427−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.772+€ 12.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.427

Wat is de vraagprijs?

Blokakker 12 in Udenhout staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Vraagprijs Blokakker 12
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.971 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 810.850[ € 445.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokakker 12 adviseren wij in een bod van € 514.335, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.335+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.052+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokakker 12 in Udenhout bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 500.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.237
Verwachte verkoopprijs€ 514.335
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wei 48, 5071SC Udenhout
Lange Wei 48
2020 · 128 m²
€ 588.303
Straatbeeld van Hoekwei 27, 5071SJ Udenhout
Hoekwei 27
2022 · 136 m²
€ 692.234
Straatbeeld van Blokakker 70, 5071LC Udenhout
Blokakker 70
2024 · 92 m²
€ 430.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokakker 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bogerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blokakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokakker 12 in Udenhout.

Wat is Blokakker 12 in Udenhout waard?
Blokakker 12 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.237 (bandbreedte € 440.209 – € 560.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de vraagprijs van Blokakker 12 in Udenhout?
Blokakker 12 in Udenhout staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokakker 12 in Udenhout?
Voor Blokakker 12 adviseren wij een bod van € 514.335 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokakker 12 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Blokakker 12 in Udenhout bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokakker 12 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokakker 12 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Blokakker 12 ligt rond € 500.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokakker 12?
Huishoudens in de buurt van Blokakker 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.