Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokakker 15

5071LC Udenhout

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.806
+6,6%
[ € 529.589 – € 674.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.050[ € 582.982 – € 644.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokakker 15 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.806 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,5%
+€ 37.12512 maanden +6,6%
+€ 15.24912 mnd vs. NL +2,7%
Blokakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.806 voor Blokakker 15 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokakker 15 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.050. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.806.

Verwachte verkoopprijs Blokakker 15
€ 619.050[ € 582.982 – € 644.348 ]
Verkoper houdt over€ 610.990−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.581+€ 14.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokakker 15 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Blokakker 15
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokakker 15 adviseren wij in een bod van € 619.050, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.806+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.050+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.003+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokakker 15 in Udenhout bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 601.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.806
Verwachte verkoopprijs€ 619.050
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wei 48, 5071SC Udenhout
Lange Wei 48
2020 · 128 m²
€ 592.446
Straatbeeld van Blokakker 28, 5071LC Udenhout
Blokakker 28
2017 · 107 m²
€ 476.102
Straatbeeld van Hoekwei 27, 5071SJ Udenhout
Hoekwei 27
2025 · 136 m²
€ 716.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.806 zit Blokakker 15 in het middensegment van Den Bogerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokakker 15 in Udenhout.

Wat is Blokakker 15 in Udenhout waard?
Blokakker 15 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.806 (bandbreedte € 529.589 – € 674.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokakker 15 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Blokakker 15 in Udenhout is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokakker 15 in Udenhout?
Voor Blokakker 15 adviseren wij een bod van € 619.050 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokakker 15 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Blokakker 15 in Udenhout bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokakker 15 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokakker 15 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Blokakker 15 ligt rond € 601.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokakker 15?
Huishoudens in de buurt van Blokakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.