Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokakker 53

5071LC Udenhout

130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.416
+6,6%
[ € 515.166 – € 655.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.904[ € 540.459 – € 597.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.408[ € 571.806 – € 631.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokakker 53 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.416 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,5%
+€ 36.11412 maanden +6,6%
+€ 14.83312 mnd vs. NL +2,7%
Blokakker 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.416 voor Blokakker 53 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokakker 53 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.408. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.416.

Verwachte verkoopprijs Blokakker 53
€ 602.408[ € 571.806 – € 631.995 ]
Verkoper houdt over€ 594.532−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.606+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokakker 53 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Blokakker 53
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 568.904[ € 540.459 – € 597.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokakker 53 adviseren wij in een bod van € 602.408, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.904 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.408+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.528+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokakker 53 zal in bij een vraagprijs van € 568.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokakker 53 in Udenhout bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 585.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokakker 53

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.416
Verwachte verkoopprijs€ 602.408
Verwachte vraagprijs€ 568.904
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekwei 27, 5071SJ Udenhout
Hoekwei 27
2025 · 136 m²
€ 716.283
Straatbeeld van Lange Wei 48, 5071SC Udenhout
Lange Wei 48
2020 · 128 m²
€ 592.446
Straatbeeld van Koewei 13, 5071SE Udenhout
Koewei 13
2021 · 106 m²
€ 488.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.416 zit Blokakker 53 in het middensegment van Den Bogerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokakker 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokakker 53 in Udenhout.

Wat is Blokakker 53 in Udenhout waard?
Blokakker 53 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.416 (bandbreedte € 515.166 – € 655.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokakker 53 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Blokakker 53 in Udenhout is in oktober 2026 € 568.904 (bandbreedte € 540.459 – € 597.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokakker 53 in Udenhout?
Voor Blokakker 53 adviseren wij een bod van € 602.408 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokakker 53 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Blokakker 53 in Udenhout bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokakker 53 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokakker 53 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokakker 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Blokakker 53 ligt rond € 585.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokakker 53?
Huishoudens in de buurt van Blokakker 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.