Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokakker 56

5071LC Udenhout

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.195
+6,6%
[ € 437.532 – € 556.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.442[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokakker 56 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.195 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,5%
+€ 30.67212 maanden +6,6%
+€ 12.59812 mnd vs. NL +2,7%
Blokakker 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.195 voor Blokakker 56 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokakker 56 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.442. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.195.

Verwachte verkoopprijs Blokakker 56
€ 511.442[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 504.566−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.821+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokakker 56 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Blokakker 56
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokakker 56 adviseren wij in een bod van € 511.442, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.195+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.442+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.014+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokakker 56 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokakker 56 in Udenhout bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 497.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokakker 56

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.195
Verwachte verkoopprijs€ 511.442
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koewei 13, 5071SE Udenhout
Koewei 13
2021 · 106 m²
€ 488.220
Straatbeeld van Blokakker 70, 5071LC Udenhout
Blokakker 70
2024 · 92 m²
€ 433.888
Straatbeeld van Blokakker 28, 5071LC Udenhout
Blokakker 28
2017 · 107 m²
€ 476.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokakker 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bogerd willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokakker 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokakker 56 in Udenhout.

Wat is Blokakker 56 in Udenhout waard?
Blokakker 56 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.195 (bandbreedte € 437.532 – € 556.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokakker 56 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Blokakker 56 in Udenhout is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokakker 56 in Udenhout?
Voor Blokakker 56 adviseren wij een bod van € 511.442 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokakker 56 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Blokakker 56 in Udenhout bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokakker 56 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokakker 56 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokakker 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Blokakker 56 ligt rond € 497.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokakker 56?
Huishoudens in de buurt van Blokakker 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.