Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuil 30

5071RH Udenhout

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.306
+6,6%
[ € 643.549 – € 819.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.939[ € 678.242 – € 749.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.095[ € 711.476 – € 786.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuil 30 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.306 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,5%
+€ 45.11412 maanden +6,6%
+€ 18.53012 mnd vs. NL +2,7%
Kuil 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.306 voor Kuil 30 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuil 30 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.095. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.306.

Verwachte verkoopprijs Kuil 30
€ 749.095[ € 711.476 – € 786.368 ]
Verkoper houdt over€ 739.605−€ 9.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.227+€ 17.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuil 30 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Kuil 30
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 713.939[ € 678.242 – € 749.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuil 30 adviseren wij in een bod van € 749.095, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.939 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.306+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.095+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.550+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuil 30 zal in bij een vraagprijs van € 713.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuil 30 in Udenhout bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 731.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuil 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.306
Verwachte verkoopprijs€ 749.095
Verwachte vraagprijs€ 713.939
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Schoorstraat 13, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 13
1986 · 313 m²
€ 478.114
Straatbeeld van Slimstraat 12, 5071EK Udenhout
Slimstraat 12
1995 · 368 m²
€ 726.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuil 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.306 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuil 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuil 30 in Udenhout.

Wat is Kuil 30 in Udenhout waard?
Kuil 30 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.306 (bandbreedte € 643.549 – € 819.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuil 30 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Kuil 30 in Udenhout is in oktober 2026 € 713.939 (bandbreedte € 678.242 – € 749.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuil 30 in Udenhout?
Voor Kuil 30 adviseren wij een bod van € 749.095 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuil 30 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kuil 30 in Udenhout bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuil 30 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuil 30 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuil 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kuil 30 ligt rond € 731.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuil 30?
Huishoudens in de buurt van Kuil 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.