Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuil 32

5071RH Udenhout

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.081
+6,6%
[ € 654.791 – € 833.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.402[ € 690.082 – € 762.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.190[ € 723.896 – € 800.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuil 32 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.081 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +0,5%
+€ 45.90212 maanden +6,6%
+€ 18.85412 mnd vs. NL +2,7%
Kuil 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.081 voor Kuil 32 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuil 32 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.081.

Verwachte verkoopprijs Kuil 32
€ 762.190[ € 723.896 – € 800.095 ]
Verkoper houdt over€ 752.556−€ 9.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.584+€ 17.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuil 32 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Kuil 32
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 726.402[ € 690.082 – € 762.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuil 32 adviseren wij in een bod van € 762.190, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.402 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.081+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.190+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.300+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuil 32 zal in bij een vraagprijs van € 726.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuil 32 in Udenhout bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 744.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuil 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.081
Verwachte verkoopprijs€ 762.190
Verwachte vraagprijs€ 726.402
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Schoorstraat 13, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 13
1986 · 313 m²
€ 478.114
Straatbeeld van Slimstraat 12, 5071EK Udenhout
Slimstraat 12
1995 · 368 m²
€ 726.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuil 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.081 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuil 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuil 32 in Udenhout.

Wat is Kuil 32 in Udenhout waard?
Kuil 32 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.081 (bandbreedte € 654.791 – € 833.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuil 32 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Kuil 32 in Udenhout is in oktober 2026 € 726.402 (bandbreedte € 690.082 – € 762.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuil 32 in Udenhout?
Voor Kuil 32 adviseren wij een bod van € 762.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuil 32 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kuil 32 in Udenhout bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuil 32 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuil 32 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuil 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kuil 32 ligt rond € 744.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuil 32?
Huishoudens in de buurt van Kuil 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.