Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewei 27

5071SE Udenhout

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.269
+6,6%
[ € 457.837 – € 582.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.404[ € 480.134 – € 530.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.571[ € 508.462 – € 561.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewei 27 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.269 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,5%
+€ 32.09512 maanden +6,6%
+€ 13.18312 mnd vs. NL +2,7%
Koewei 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.269 voor Koewei 27 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewei 27 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.571. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.269.

Verwachte verkoopprijs Koewei 27
€ 535.571[ € 508.462 – € 561.984 ]
Verkoper houdt over€ 528.430−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.432+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koewei 27 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Koewei 27
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 505.404[ € 480.134 – € 530.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewei 27 adviseren wij in een bod van € 535.571, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.404 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.571+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.350+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewei 27 zal in bij een vraagprijs van € 505.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewei 27 in Udenhout bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 520.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewei 27

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.269
Verwachte verkoopprijs€ 535.571
Verwachte vraagprijs€ 505.404
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koewei 13, 5071SE Udenhout
Koewei 13
2021 · 106 m²
€ 488.220
Straatbeeld van Blokakker 28, 5071LC Udenhout
Blokakker 28
2017 · 107 m²
€ 476.102
Straatbeeld van Blokakker 70, 5071LC Udenhout
Blokakker 70
2024 · 92 m²
€ 433.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koewei 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bogerd willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koewei 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewei 27 in Udenhout.

Wat is Koewei 27 in Udenhout waard?
Koewei 27 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.269 (bandbreedte € 457.837 – € 582.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koewei 27 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Koewei 27 in Udenhout is in oktober 2026 € 505.404 (bandbreedte € 480.134 – € 530.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewei 27 in Udenhout?
Voor Koewei 27 adviseren wij een bod van € 535.571 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewei 27 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koewei 27 in Udenhout bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewei 27 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewei 27 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewei 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Koewei 27 ligt rond € 520.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewei 27?
Huishoudens in de buurt van Koewei 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.