Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewei 30

5071SE Udenhout

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.468
+6,6%
[ € 420.172 – € 534.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.589[ € 440.410 – € 486.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.762[ € 466.835 – € 515.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewei 30 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.468 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,5%
+€ 29.45512 maanden +6,6%
+€ 12.09812 mnd vs. NL +2,7%
Koewei 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.468 voor Koewei 30 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewei 30 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.762. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.468.

Verwachte verkoopprijs Koewei 30
€ 491.762[ € 466.835 – € 515.974 ]
Verkoper houdt over€ 485.103−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.747+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koewei 30 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Koewei 30
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 463.589[ € 440.410 – € 486.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewei 30 adviseren wij in een bod van € 491.762, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.589 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.468+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.762+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.350+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewei 30 zal in bij een vraagprijs van € 463.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewei 30 in Udenhout bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 477.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewei 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.468
Verwachte verkoopprijs€ 491.762
Verwachte vraagprijs€ 463.589
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koewei 13, 5071SE Udenhout
Koewei 13
2021 · 106 m²
€ 488.220
Straatbeeld van Blokakker 28, 5071LC Udenhout
Blokakker 28
2017 · 107 m²
€ 476.102
Straatbeeld van Blokakker 70, 5071LC Udenhout
Blokakker 70
2024 · 92 m²
€ 433.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koewei 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bogerd willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koewei 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewei 30 in Udenhout.

Wat is Koewei 30 in Udenhout waard?
Koewei 30 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.468 (bandbreedte € 420.172 – € 534.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koewei 30 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Koewei 30 in Udenhout is in oktober 2026 € 463.589 (bandbreedte € 440.410 – € 486.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewei 30 in Udenhout?
Voor Koewei 30 adviseren wij een bod van € 491.762 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewei 30 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koewei 30 in Udenhout bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewei 30 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewei 30 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewei 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Koewei 30 ligt rond € 477.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewei 30?
Huishoudens in de buurt van Koewei 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.