Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 13

5071VA Udenhout

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.681
+6,6%
[ € 334.119 – € 425.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.792[ € 349.402 – € 386.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.954[ € 372.113 – € 411.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 13 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.681 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,5%
+€ 23.42212 maanden +6,6%
+€ 9.62012 mnd vs. NL +2,7%
Akkerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.681 voor Akkerstraat 13 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 13 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.681.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 13
€ 391.954[ € 372.113 – € 411.284 ]
Verkoper houdt over€ 386.393−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.943+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 13 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 13
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 367.792[ € 349.402 – € 386.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 391.954, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.792 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.681+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.954+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.552+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 367.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 13 in Udenhout bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 379.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.681
Verwachte verkoopprijs€ 391.954
Verwachte vraagprijs€ 367.792
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 123 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.681 is Akkerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 13 in Udenhout.

Wat is Akkerstraat 13 in Udenhout waard?
Akkerstraat 13 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.681 (bandbreedte € 334.119 – € 425.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 13 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 13 in Udenhout is in oktober 2026 € 367.792 (bandbreedte € 349.402 – € 386.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 13 in Udenhout?
Voor Akkerstraat 13 adviseren wij een bod van € 391.954 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 13 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 13 in Udenhout bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 13 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 13 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 13 ligt rond € 379.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.