Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 15

5071VD Udenhout

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.120
+6,6%
[ € 402.266 – € 511.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.178[ € 421.969 – € 466.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.439[ € 446.443 – € 493.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 15 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.120 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.19912 maanden +6,6%
+€ 11.58212 mnd vs. NL +2,7%
Veldstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.120 voor Veldstraat 15 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 15 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.120.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 15
€ 470.439[ € 446.443 – € 493.437 ]
Verkoper houdt over€ 464.014−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.998+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 15 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 15
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 444.178[ € 421.969 – € 466.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 15 adviseren wij in een bod van € 470.439, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.178 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.120+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.439+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.961+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 444.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 15 in Udenhout bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 457.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.120
Verwachte verkoopprijs€ 470.439
Verwachte vraagprijs€ 444.178
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 123 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeshoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 15 in Udenhout.

Wat is Veldstraat 15 in Udenhout waard?
Veldstraat 15 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.120 (bandbreedte € 402.266 – € 511.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 15 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 15 in Udenhout is in oktober 2026 € 444.178 (bandbreedte € 421.969 – € 466.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 15 in Udenhout?
Voor Veldstraat 15 adviseren wij een bod van € 470.439 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 15 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 15 in Udenhout bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 15 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 15 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 15 ligt rond € 457.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.