Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidestraat 25

5071VL Udenhout

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.128
+6,6%
[ € 514.913 – € 655.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.444[ € 540.022 – € 596.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.302[ € 571.883 – € 632.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 25 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.128 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,5%
+€ 36.09612 maanden +6,6%
+€ 14.82612 mnd vs. NL +2,7%
Heidestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.128 voor Heidestraat 25 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 25 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.302. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.128.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 25
€ 602.302[ € 571.883 – € 632.081 ]
Verkoper houdt over€ 594.427−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.498+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 25 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 25
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 568.444[ € 540.022 – € 596.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 25 adviseren wij in een bod van € 602.302, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.444 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.128+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.302+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.417+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 568.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 25 in Udenhout bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 585.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.128
Verwachte verkoopprijs€ 602.302
Verwachte vraagprijs€ 568.444
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.128 ligt Heidestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 25 in Udenhout.

Wat is Heidestraat 25 in Udenhout waard?
Heidestraat 25 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.128 (bandbreedte € 514.913 – € 655.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 25 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 25 in Udenhout is in oktober 2026 € 568.444 (bandbreedte € 540.022 – € 596.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 25 in Udenhout?
Voor Heidestraat 25 adviseren wij een bod van € 602.302 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 25 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 25 in Udenhout bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 25 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 25 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 25 ligt rond € 585.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.