Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Buske 28

5071VR Udenhout

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.354
+6,6%
[ € 370.792 – € 471.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.411[ € 389.890 – € 430.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.626[ € 413.283 – € 456.788 ]

Wat is mijn huis waard?

't Buske 28 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.354 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 25.99312 maanden +6,6%
+€ 10.67612 mnd vs. NL +2,7%
't Buske 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.354 voor 't Buske 28 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Buske 28 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.354.

Verwachte verkoopprijs 't Buske 28
€ 433.626[ € 413.283 – € 456.788 ]
Verkoper houdt over€ 427.606−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.449+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Buske 28 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs 't Buske 28
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 410.411[ € 389.890 – € 430.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Buske 28 adviseren wij in een bod van € 433.626, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 410.411 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.354+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.626+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.307+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Buske 28 zal in bij een vraagprijs van € 410.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Buske 28 in Udenhout bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 421.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Buske 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.354
Verwachte verkoopprijs€ 433.626
Verwachte vraagprijs€ 410.411
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 42, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 42
1968 · 123 m²
€ 458.747
Straatbeeld van Iepenlaan 1, 5071CG Udenhout
Iepenlaan 1
1969 · 144 m²
€ 588.143
Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Buske 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeshoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Buske 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Buske 28 in Udenhout.

Wat is 't Buske 28 in Udenhout waard?
't Buske 28 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.354 (bandbreedte € 370.792 – € 471.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Buske 28 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van 't Buske 28 in Udenhout is in oktober 2026 € 410.411 (bandbreedte € 389.890 – € 430.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Buske 28 in Udenhout?
Voor 't Buske 28 adviseren wij een bod van € 433.626 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Buske 28 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van 't Buske 28 in Udenhout bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Buske 28 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Buske 28 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Buske 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van 't Buske 28 ligt rond € 421.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Buske 28?
Huishoudens in de buurt van 't Buske 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.