Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wouwerd 28

5071VX Udenhout

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.833
+6,6%
[ € 614.973 – € 782.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.387[ € 648.268 – € 716.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.675[ € 679.385 – € 750.898 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wouwerd 28 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.833 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,5%
+€ 43.11112 maanden +6,6%
+€ 17.70812 mnd vs. NL +2,7%
De Wouwerd 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.833 voor De Wouwerd 28 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wouwerd 28 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.833.

Verwachte verkoopprijs De Wouwerd 28
€ 715.675[ € 679.385 – € 750.898 ]
Verkoper houdt over€ 706.553−€ 9.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.139+€ 16.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wouwerd 28 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs De Wouwerd 28
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 682.387[ € 648.268 – € 716.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wouwerd 28 adviseren wij in een bod van € 715.675, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.387 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.675+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.459+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wouwerd 28 zal in bij een vraagprijs van € 682.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wouwerd 28 in Udenhout bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 698.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wouwerd 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.833
Verwachte verkoopprijs€ 715.675
Verwachte vraagprijs€ 682.387
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 10, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 10
1965 · 171 m²
€ 628.229
Straatbeeld van Tuinstraat 28, 5071CS Udenhout
Tuinstraat 28
1962 · 161 m²
€ 484.258
Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wouwerd 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.833 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wouwerd 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wouwerd 28 in Udenhout.

Wat is De Wouwerd 28 in Udenhout waard?
De Wouwerd 28 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.833 (bandbreedte € 614.973 – € 782.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wouwerd 28 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van De Wouwerd 28 in Udenhout is in oktober 2026 € 682.387 (bandbreedte € 648.268 – € 716.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wouwerd 28 in Udenhout?
Voor De Wouwerd 28 adviseren wij een bod van € 715.675 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wouwerd 28 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van De Wouwerd 28 in Udenhout bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wouwerd 28 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wouwerd 28 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wouwerd 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van De Wouwerd 28 ligt rond € 698.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wouwerd 28?
Huishoudens in de buurt van De Wouwerd 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.