Woningwaarde Zuidstraat 3

7975AA Uffelte

135 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.594Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.205

+1,0%

[ € 426.980 – € 543.430 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 477.805[ € 453.915 – € 501.695 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 492.720[ € 467.986 – € 517.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 3 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.205 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.87812 maanden +1,0%+1,0%

€ -13.73012 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Zuidstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.205 voor Zuidstraat 3 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 3 in Uffelte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.720. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.205.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 3

€ 492.720[ € 467.986 – € 517.248 ]

Verkoper houdt over€ 486.050−€ 6.670 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.724+€ 12.004 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.720

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 3 in Uffelte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 3

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 477.805[ € 453.915 – € 501.695 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.720, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.805 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.205+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.720+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.356+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 477.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 3 in Uffelte bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 485.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373

OZB€ 36

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.205

Verwachte verkoopprijs€ 492.720

Verwachte vraagprijs€ 477.805

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→

PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (29%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.205 zit Zuidstraat 3 in het middensegment van Uffelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 3 in Uffelte.

Wat is Zuidstraat 3 in Uffelte waard?

Zuidstraat 3 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.205 (bandbreedte € 426.980 – € 543.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 3 in Uffelte?

De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 3 in Uffelte is in oktober 2026 € 477.805 (bandbreedte € 453.915 – € 501.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 3 in Uffelte?

Voor Zuidstraat 3 adviseren wij een bod van € 492.720 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 3 in Uffelte?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 3 in Uffelte bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 3 in Uffelte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 3 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 3 ligt rond € 485.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.