Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte

Woningwaarde Lindenlaan 46

7975AJ Uffelte

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.489
+0,1%
[ € 371.790 – € 473.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.097[ € 395.292 – € 436.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.979[ € 407.546 – € 450.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 46 in Uffelte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.489 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds mei +0,1%
+€ 54312 maanden +0,1%
€ -17.35012 mnd vs. NL -4,1%
Lindenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.489 voor Lindenlaan 46 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 46 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.979. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.489.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 46
€ 428.979[ € 407.546 – € 450.446 ]
Verkoper houdt over€ 423.010−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.709+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 46 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 46
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 416.097[ € 395.292 – € 436.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 663.308[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 428.979, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.097 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.489+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.979+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.428+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 416.097 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 46 in Uffelte bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 422.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.489
Verwachte verkoopprijs€ 428.979
Verwachte vraagprijs€ 416.097
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 360.951
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 400.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uffelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 46 in Uffelte.

Wat is Lindenlaan 46 in Uffelte waard?
Lindenlaan 46 in Uffelte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.489 (bandbreedte € 371.790 – € 473.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 46 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 46 in Uffelte is in juni 2026 € 416.097 (bandbreedte € 395.292 – € 436.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 46 in Uffelte?
Voor Lindenlaan 46 adviseren wij een bod van € 428.979 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 46 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 46 in Uffelte bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 46 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 46 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 46 ligt rond € 422.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.