Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 82

7975AJ Uffelte

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.048
+1,0%
[ € 403.082 – € 513.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.262[ € 440.690 – € 487.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 82 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.048 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.60512 maanden +1,0%
€ -12.96212 mnd vs. NL -2,9%
Lindenlaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.048 voor Lindenlaan 82 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 82 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.262. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.048.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 82
€ 465.262[ € 440.690 – € 487.078 ]
Verkoper houdt over€ 458.894−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.717+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 82 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 82
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 82 adviseren wij in een bod van € 465.262, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.048+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.262+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.525+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 82 in Uffelte bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.048
Verwachte verkoopprijs€ 465.262
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 363.934
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 403.590
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.048 zit Lindenlaan 82 in het middensegment van Uffelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 82 in Uffelte.

Wat is Lindenlaan 82 in Uffelte waard?
Lindenlaan 82 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.048 (bandbreedte € 403.082 – € 513.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 82 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 82 in Uffelte is in oktober 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 82 in Uffelte?
Voor Lindenlaan 82 adviseren wij een bod van € 465.262 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 82 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 82 in Uffelte bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 82 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 82 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 82 ligt rond € 458.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 82?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.