Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26

7975AP Uffelte

260 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.401
+1,0%
[ € 389.313 – € 495.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.296[ € 413.531 – € 457.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.154[ € 426.350 – € 471.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.401 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.44812 maanden +1,0%
€ -12.51912 mnd vs. NL -2,9%
Dorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.401 voor Dorpsstraat 26 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.154. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.401.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26
€ 449.154[ € 426.350 – € 471.230 ]
Verkoper houdt over€ 442.963−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.287+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.674 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 435.296[ € 413.531 – € 457.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.674[ € 1.591 – € 1.758 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 449.154, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.296 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.401+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.154+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.612+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 435.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Uffelte bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 442.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.401
Verwachte verkoopprijs€ 449.154
Verwachte vraagprijs€ 435.296
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 363.934
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 403.590
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uffelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Uffelte.

Wat is Dorpsstraat 26 in Uffelte waard?
Dorpsstraat 26 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.401 (bandbreedte € 389.313 – € 495.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Uffelte is in oktober 2026 € 435.296 (bandbreedte € 413.531 – € 457.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Uffelte?
Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 449.154 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Uffelte bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 442.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.