Woningwaarde Dorpsstraat 8

7975AP Uffelte

402 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 1.452Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 583.862

+1,0%

[ € 513.799 – € 653.925 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 575.149[ € 546.392 – € 603.906 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 592.708[ € 562.784 – € 622.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.862 (€ 1.452 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.87012 maanden +1,0%+1,0%

€ -16.52212 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Dorpsstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.862 voor Dorpsstraat 8 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Uffelte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.708. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.862.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8

€ 592.708[ € 562.784 – € 622.023 ]

Verkoper houdt over€ 584.938−€ 7.770 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.712+€ 14.004 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.708

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Uffelte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 575.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.431 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 575.149[ € 546.392 – € 603.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.431[ € 1.359 – € 1.502 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.708, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.149 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.862+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.708+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.343+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Uffelte bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 583.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.035/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855

OZB€ 43

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.035

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte913 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.862

Verwachte verkoopprijs€ 592.708

Verwachte vraagprijs€ 575.149

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→

PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (29%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.862 duidelijk in het hogere segment van Uffelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Uffelte.

Wat is Dorpsstraat 8 in Uffelte waard?

Dorpsstraat 8 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.862 (bandbreedte € 513.799 – € 653.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Uffelte?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Uffelte is in oktober 2026 € 575.149 (bandbreedte € 546.392 – € 603.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.452.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Uffelte?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 592.708 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Uffelte?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Uffelte bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Uffelte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 583.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.