Huiswaardemeter

Woningwaarde Linden Erven 15

7975AV Uffelte

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.687
+1,0%
[ € 276.045 – € 351.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.978[ € 292.579 – € 323.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.502[ € 303.404 – € 335.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Linden Erven 15 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.687 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15412 maanden +1,0%
€ -8.87612 mnd vs. NL -2,9%
Linden Erven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.687 voor Linden Erven 15 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linden Erven 15 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.502. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.687.

Verwachte verkoopprijs Linden Erven 15
€ 319.502[ € 303.404 – € 335.342 ]
Verkoper houdt over€ 314.737−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.042+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linden Erven 15 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Linden Erven 15
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 307.978[ € 292.579 – € 323.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linden Erven 15 adviseren wij in een bod van € 319.502, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.978 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.687+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.502+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.477+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linden Erven 15 zal in bij een vraagprijs van € 307.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linden Erven 15 in Uffelte bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 313.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linden Erven 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.687
Verwachte verkoopprijs€ 319.502
Verwachte vraagprijs€ 307.978
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 363.934
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 403.590
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.687 is Linden Erven 15 een van de meer betaalbare woningen in Uffelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Linden Erven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linden Erven 15 in Uffelte.

Wat is Linden Erven 15 in Uffelte waard?
Linden Erven 15 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.687 (bandbreedte € 276.045 – € 351.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linden Erven 15 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van Linden Erven 15 in Uffelte is in oktober 2026 € 307.978 (bandbreedte € 292.579 – € 323.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Linden Erven 15 in Uffelte?
Voor Linden Erven 15 adviseren wij een bod van € 319.502 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linden Erven 15 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van Linden Erven 15 in Uffelte bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linden Erven 15 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linden Erven 15 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linden Erven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Linden Erven 15 ligt rond € 313.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linden Erven 15?
Huishoudens in de buurt van Linden Erven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.