Woningwaarde Linden Erven 2

7975AV Uffelte

183 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 3.621Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 662.670

+1,0%

[ € 583.150 – € 742.190 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 655.955[ € 623.157 – € 688.753 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.454[ € 635.620 – € 702.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Linden Erven 2 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.670 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.66312 maanden +1,0%+1,0%

€ -18.75212 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Linden Erven 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.670 voor Linden Erven 2 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linden Erven 2 in Uffelte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.454. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.670.

Verwachte verkoopprijs Linden Erven 2

€ 669.454[ € 635.620 – € 702.528 ]

Verkoper houdt over€ 660.840−€ 8.614 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.993+€ 15.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linden Erven 2 in Uffelte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 655.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Linden Erven 2

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 655.955[ € 623.157 – € 688.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linden Erven 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 669.454, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.955 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.670+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.454+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.927+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linden Erven 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 655.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linden Erven 2 in Uffelte bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 662.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241

OZB€ 49

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Linden Erven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.259 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.670

Verwachte verkoopprijs€ 669.454

Verwachte vraagprijs€ 655.955

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→

PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (29%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linden Erven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.670 duidelijk in het hogere segment van Uffelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linden Erven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linden Erven 2 in Uffelte.

Wat is Linden Erven 2 in Uffelte waard?

Linden Erven 2 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.670 (bandbreedte € 583.150 – € 742.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Linden Erven 2 in Uffelte?

De verwachte vraagprijs van Linden Erven 2 in Uffelte is in oktober 2026 € 655.955 (bandbreedte € 623.157 – € 688.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.

Hoeveel moet ik overbieden op Linden Erven 2 in Uffelte?

Voor Linden Erven 2 adviseren wij een bod van € 669.454 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Linden Erven 2 in Uffelte?

De geschatte bruto maandlasten van Linden Erven 2 in Uffelte bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Linden Erven 2 in Uffelte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Linden Erven 2 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linden Erven 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Linden Erven 2 ligt rond € 662.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Linden Erven 2?

Huishoudens in de buurt van Linden Erven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.