Huiswaardemeter

Woningwaarde Linden Erven 5

7975AV Uffelte

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.557
+1,0%
[ € 419.370 – € 533.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.266[ € 445.803 – € 492.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.962[ € 459.623 – € 508.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Linden Erven 5 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.557 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.79112 maanden +1,0%
€ -13.48612 mnd vs. NL -2,9%
Linden Erven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.557 voor Linden Erven 5 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linden Erven 5 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.962. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.557.

Verwachte verkoopprijs Linden Erven 5
€ 483.962[ € 459.623 – € 508.004 ]
Verkoper houdt over€ 477.388−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.791+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linden Erven 5 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Linden Erven 5
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 469.266[ € 445.803 – € 492.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linden Erven 5 adviseren wij in een bod van € 483.962, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.266 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.557+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.962+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.160+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linden Erven 5 zal in bij een vraagprijs van € 469.266 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linden Erven 5 in Uffelte bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 476.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linden Erven 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.557
Verwachte verkoopprijs€ 483.962
Verwachte vraagprijs€ 469.266
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 363.934
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 403.590
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.557 zit Linden Erven 5 in het middensegment van Uffelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linden Erven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linden Erven 5 in Uffelte.

Wat is Linden Erven 5 in Uffelte waard?
Linden Erven 5 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.557 (bandbreedte € 419.370 – € 533.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linden Erven 5 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van Linden Erven 5 in Uffelte is in oktober 2026 € 469.266 (bandbreedte € 445.803 – € 492.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Linden Erven 5 in Uffelte?
Voor Linden Erven 5 adviseren wij een bod van € 483.962 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linden Erven 5 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van Linden Erven 5 in Uffelte bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linden Erven 5 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linden Erven 5 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linden Erven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Linden Erven 5 ligt rond € 476.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linden Erven 5?
Huishoudens in de buurt van Linden Erven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.