Huiswaardemeter

Woningwaarde Liezenveenweg 36

7975AX Uffelte

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.085
+1,0%
[ € 402.235 – € 511.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.308[ € 427.793 – € 472.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.964[ € 440.627 – € 487.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Liezenveenweg 36 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.085 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59612 maanden +1,0%
€ -12.93412 mnd vs. NL -2,9%
Liezenveenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.085 voor Liezenveenweg 36 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liezenveenweg 36 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.964. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.085.

Verwachte verkoopprijs Liezenveenweg 36
€ 463.964[ € 440.627 – € 487.008 ]
Verkoper houdt over€ 457.610−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.393+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liezenveenweg 36 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Liezenveenweg 36
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 450.308[ € 427.793 – € 472.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liezenveenweg 36 adviseren wij in een bod van € 463.964, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.308 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.085+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.964+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.162+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liezenveenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liezenveenweg 36 in Uffelte bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liezenveenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.085
Verwachte verkoopprijs€ 463.964
Verwachte vraagprijs€ 450.308
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 363.934
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 403.590
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.085 zit Liezenveenweg 36 in het middensegment van Uffelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liezenveenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liezenveenweg 36 in Uffelte.

Wat is Liezenveenweg 36 in Uffelte waard?
Liezenveenweg 36 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.085 (bandbreedte € 402.235 – € 511.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liezenveenweg 36 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van Liezenveenweg 36 in Uffelte is in oktober 2026 € 450.308 (bandbreedte € 427.793 – € 472.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Liezenveenweg 36 in Uffelte?
Voor Liezenveenweg 36 adviseren wij een bod van € 463.964 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liezenveenweg 36 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van Liezenveenweg 36 in Uffelte bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liezenveenweg 36 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liezenveenweg 36 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liezenveenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Liezenveenweg 36 ligt rond € 457.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liezenveenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Liezenveenweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.