Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 16

7975AZ Uffelte

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.346
+1,0%
[ € 290.704 – € 369.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.565[ € 308.337 – € 340.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.230[ € 319.437 – € 353.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 16 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.346 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.32112 maanden +1,0%
€ -9.34812 mnd vs. NL -2,9%
Wilgenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.346 voor Wilgenstraat 16 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 16 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.230. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.346.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 16
€ 336.230[ € 319.437 – € 353.062 ]
Verkoper houdt over€ 331.281−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.105+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 16 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 16
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 324.565[ € 308.337 – € 340.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 336.230, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.565 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.346+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.230+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.042+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 324.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 16 in Uffelte bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 330.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.346
Verwachte verkoopprijs€ 336.230
Verwachte vraagprijs€ 324.565
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 363.934
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 403.590
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.346 is Wilgenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Uffelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 16 in Uffelte.

Wat is Wilgenstraat 16 in Uffelte waard?
Wilgenstraat 16 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.346 (bandbreedte € 290.704 – € 369.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 16 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 16 in Uffelte is in oktober 2026 € 324.565 (bandbreedte € 308.337 – € 340.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 16 in Uffelte?
Voor Wilgenstraat 16 adviseren wij een bod van € 336.230 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 16 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 16 in Uffelte bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 16 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 16 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 16 ligt rond € 330.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.