Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 9

7975AZ Uffelte

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.472
+1,0%
[ € 266.175 – € 338.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.920[ € 282.074 – € 311.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.128[ € 292.511 – € 323.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 9 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.472 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04112 maanden +1,0%
€ -8.55912 mnd vs. NL -2,9%
Wilgenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.472 voor Wilgenstraat 9 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 9 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.128. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.472.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 9
€ 308.128[ € 292.511 – € 323.301 ]
Verkoper houdt over€ 303.489−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.441+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 9 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 9
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 296.920[ € 282.074 – € 311.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 308.128, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.920 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.472+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.128+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.534+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 9 in Uffelte bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.472
Verwachte verkoopprijs€ 308.128
Verwachte vraagprijs€ 296.920
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 363.934
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 403.590
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.472 is Wilgenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Uffelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 9 in Uffelte.

Wat is Wilgenstraat 9 in Uffelte waard?
Wilgenstraat 9 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.472 (bandbreedte € 266.175 – € 338.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 9 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 9 in Uffelte is in oktober 2026 € 296.920 (bandbreedte € 282.074 – € 311.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 9 in Uffelte?
Voor Wilgenstraat 9 adviseren wij een bod van € 308.128 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 9 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 9 in Uffelte bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 9 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 9 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 9 ligt rond € 302.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.