Woningwaarde Veenbesstraat 15a

7975BA Uffelte

175 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.157Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 727.440

+1,0%

[ € 640.147 – € 814.733 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 719.712[ € 683.726 – € 755.698 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 735.251[ € 698.084 – € 771.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbesstraat 15a in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.440 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.31412 maanden +1,0%+1,0%

€ -20.58512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Veenbesstraat 15a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.440 voor Veenbesstraat 15a in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbesstraat 15a in Uffelte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 735.251. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.440.

Verwachte verkoopprijs Veenbesstraat 15a

€ 735.251[ € 698.084 – € 771.568 ]

Verkoper houdt over€ 725.913−€ 9.338 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.106+€ 16.855 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.251

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbesstraat 15a in Uffelte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 719.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbesstraat 15a

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 719.712[ € 683.726 – € 755.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbesstraat 15a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 735.251, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.712 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.440+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 735.251+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.014+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbesstraat 15a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 719.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbesstraat 15a in Uffelte bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 727.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 927.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.694/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557

OZB€ 54

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.694

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbesstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.341 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.440

Verwachte verkoopprijs€ 735.251

Verwachte vraagprijs€ 719.712

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→

PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (29%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenbesstraat 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 727.440 duidelijk in het hogere segment van Uffelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenbesstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbesstraat 15a in Uffelte.

Wat is Veenbesstraat 15a in Uffelte waard?

Veenbesstraat 15a in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.440 (bandbreedte € 640.147 – € 814.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbesstraat 15a in Uffelte?

De verwachte vraagprijs van Veenbesstraat 15a in Uffelte is in oktober 2026 € 719.712 (bandbreedte € 683.726 – € 755.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenbesstraat 15a in Uffelte?

Voor Veenbesstraat 15a adviseren wij een bod van € 735.251 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenbesstraat 15a in Uffelte?

De geschatte bruto maandlasten van Veenbesstraat 15a in Uffelte bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenbesstraat 15a in Uffelte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenbesstraat 15a in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbesstraat 15a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Veenbesstraat 15a ligt rond € 727.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenbesstraat 15a?

Huishoudens in de buurt van Veenbesstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.