Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenbesstraat 20

7975BD Uffelte

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.612
+1,0%
[ € 288.299 – € 366.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.614[ € 305.533 – € 337.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.722[ € 316.838 – € 350.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbesstraat 20 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.612 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.29412 maanden +1,0%
€ -9.27012 mnd vs. NL -2,9%
Veenbesstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.612 voor Veenbesstraat 20 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbesstraat 20 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.722. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.612.

Verwachte verkoopprijs Veenbesstraat 20
€ 333.722[ € 316.838 – € 350.190 ]
Verkoper houdt over€ 328.801−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.546+€ 8.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbesstraat 20 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbesstraat 20
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 321.614[ € 305.533 – € 337.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbesstraat 20 adviseren wij in een bod van € 333.722, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.614 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.612+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.722+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.408+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbesstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 321.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbesstraat 20 in Uffelte bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 327.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbesstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.612
Verwachte verkoopprijs€ 333.722
Verwachte vraagprijs€ 321.614
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 363.934
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 403.590
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.612 is Veenbesstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Uffelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Veenbesstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbesstraat 20 in Uffelte.

Wat is Veenbesstraat 20 in Uffelte waard?
Veenbesstraat 20 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.612 (bandbreedte € 288.299 – € 366.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbesstraat 20 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van Veenbesstraat 20 in Uffelte is in oktober 2026 € 321.614 (bandbreedte € 305.533 – € 337.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenbesstraat 20 in Uffelte?
Voor Veenbesstraat 20 adviseren wij een bod van € 333.722 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenbesstraat 20 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van Veenbesstraat 20 in Uffelte bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenbesstraat 20 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenbesstraat 20 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbesstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Veenbesstraat 20 ligt rond € 327.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenbesstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Veenbesstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.