Huiswaardemeter

Woningwaarde de Goorn 40

7975BT Uffelte

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.364
+0,1%
[ € 444.720 – € 566.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.323[ € 485.298 – € 536.382 ]

Wat is mijn huis waard?

de Goorn 40 in Uffelte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.364 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds mei +0,1%
+€ 64912 maanden +0,1%
€ -20.75412 mnd vs. NL -4,1%
de Goorn 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.364 voor de Goorn 40 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Goorn 40 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.323. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.364.

Verwachte verkoopprijs de Goorn 40
€ 513.323[ € 485.298 – € 536.382 ]
Verkoper houdt over€ 506.426−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.739+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.426

Wat is de vraagprijs?

de Goorn 40 in Uffelte staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Vraagprijs de Goorn 40
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Goorn 40 adviseren wij in een bod van € 513.323, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.364+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.323+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.989+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Goorn 40 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Goorn 40 in Uffelte bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 505.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Goorn 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.364
Verwachte verkoopprijs€ 513.323
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 360.951
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 400.283
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 422.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.364 ligt de Goorn 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uffelte. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Goorn 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Goorn 40 in Uffelte.

Wat is de Goorn 40 in Uffelte waard?
de Goorn 40 in Uffelte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.364 (bandbreedte € 444.720 – € 566.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de vraagprijs van de Goorn 40 in Uffelte?
de Goorn 40 in Uffelte staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op de Goorn 40 in Uffelte?
Voor de Goorn 40 adviseren wij een bod van € 513.323 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Goorn 40 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van de Goorn 40 in Uffelte bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Goorn 40 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Goorn 40 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Goorn 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van de Goorn 40 ligt rond € 505.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Goorn 40?
Huishoudens in de buurt van de Goorn 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.