Huiswaardemeter

Woningwaarde de Goorn 4

7975BV Uffelte

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.576
+1,0%
[ € 417.627 – € 531.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.886[ € 442.592 – € 489.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.049[ € 456.755 – € 504.834 ]

Wat is mijn huis waard?

de Goorn 4 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.576 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.77212 maanden +1,0%
€ -13.42912 mnd vs. NL -2,9%
de Goorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.576 voor de Goorn 4 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Goorn 4 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.049. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.576.

Verwachte verkoopprijs de Goorn 4
€ 482.049[ € 456.755 – € 504.834 ]
Verkoper houdt over€ 475.496−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.840+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Goorn 4 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs de Goorn 4
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 465.886[ € 442.592 – € 489.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 667.437[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Goorn 4 adviseren wij in een bod van € 482.049, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.886 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.576+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.049+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.151+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Goorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.886 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Goorn 4 in Uffelte bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Goorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.576
Verwachte verkoopprijs€ 482.049
Verwachte vraagprijs€ 465.886
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 363.934
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 403.590
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.576 zit de Goorn 4 in het middensegment van Uffelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Goorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Goorn 4 in Uffelte.

Wat is de Goorn 4 in Uffelte waard?
de Goorn 4 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.576 (bandbreedte € 417.627 – € 531.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Goorn 4 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van de Goorn 4 in Uffelte is in oktober 2026 € 465.886 (bandbreedte € 442.592 – € 489.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op de Goorn 4 in Uffelte?
Voor de Goorn 4 adviseren wij een bod van € 482.049 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Goorn 4 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van de Goorn 4 in Uffelte bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Goorn 4 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Goorn 4 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Goorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van de Goorn 4 ligt rond € 474.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Goorn 4?
Huishoudens in de buurt van de Goorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.