Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 3

7975BW Uffelte

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.136
+1,0%
[ € 440.120 – € 560.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.587[ € 467.958 – € 517.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.801[ € 482.465 – € 533.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 3 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.136 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.02912 maanden +1,0%
€ -14.15212 mnd vs. NL -2,9%
Vijverlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.136 voor Vijverlaan 3 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 3 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.801. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.136.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 3
€ 507.801[ € 482.465 – € 533.250 ]
Verkoper houdt over€ 500.965−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.107+€ 12.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 3 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 3
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 492.587[ € 467.958 – € 517.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 3 adviseren wij in een bod van € 507.801, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.587 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.136+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.801+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.191+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 3 in Uffelte bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 500.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.136
Verwachte verkoopprijs€ 507.801
Verwachte vraagprijs€ 492.587
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 363.934
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 403.590
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.136 ligt Vijverlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uffelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 3 in Uffelte.

Wat is Vijverlaan 3 in Uffelte waard?
Vijverlaan 3 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.136 (bandbreedte € 440.120 – € 560.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 3 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 3 in Uffelte is in oktober 2026 € 492.587 (bandbreedte € 467.958 – € 517.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 3 in Uffelte?
Voor Vijverlaan 3 adviseren wij een bod van € 507.801 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 3 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 3 in Uffelte bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 3 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 3 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 3 ligt rond € 500.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.