Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 40

7975BX Uffelte

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.974
+1,0%
[ € 449.657 – € 572.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.379[ € 478.210 – € 528.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.683[ € 492.556 – € 544.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 40 in Uffelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.974 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.13712 maanden +1,0%
€ -14.46012 mnd vs. NL -2,9%
Vijverlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.974 voor Vijverlaan 40 in Uffelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 40 in Uffelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.683. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.974.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 40
€ 518.683[ € 492.556 – € 544.404 ]
Verkoper houdt over€ 511.727−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.207+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 40 in Uffelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 40
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 503.379[ € 478.210 – € 528.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 40 adviseren wij in een bod van € 518.683, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.379 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.974+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.683+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.617+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 503.379 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 40 in Uffelte bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 510.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.974
Verwachte verkoopprijs€ 518.683
Verwachte vraagprijs€ 503.379
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtUffelte→
PlaatsUffelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uffelte besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uffelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uffelte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 7975AD Uffelte
Lindenlaan 15
1952 · 102 m²
€ 363.934
Straatbeeld van Lindenlaan 41, 7975AE Uffelte
Lindenlaan 41
1949 · 117 m²
€ 403.590
Straatbeeld van Lindenlaan 46, 7975AJ Uffelte
Lindenlaan 46
1972 · 90 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.974 ligt Vijverlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uffelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 40 in Uffelte.

Wat is Vijverlaan 40 in Uffelte waard?
Vijverlaan 40 in Uffelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.974 (bandbreedte € 449.657 – € 572.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uffelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 40 in Uffelte?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 40 in Uffelte is in oktober 2026 € 503.379 (bandbreedte € 478.210 – € 528.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 40 in Uffelte?
Voor Vijverlaan 40 adviseren wij een bod van € 518.683 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 40 in Uffelte?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 40 in Uffelte bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 40 in Uffelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 40 in Uffelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uffelte is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 40 ligt rond € 510.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uffelte heeft 31% van de woningen zonnepanelen.