Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogaardslaan 45

7339AL Ugchelen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.187
+7,7%
[ € 501.765 – € 638.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.823[ € 557.071 – € 615.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaardslaan 45 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.187 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds juli +0,7%
+€ 40.86612 maanden +7,7%
+€ 22.17012 mnd vs. NL +4,2%
Bogaardslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.187 voor Bogaardslaan 45 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaardslaan 45 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.823. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.187.

Verwachte verkoopprijs Bogaardslaan 45
€ 583.823[ € 557.071 – € 615.711 ]
Verkoper houdt over€ 576.151−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.649+€ 13.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.151

Wat is de vraagprijs?

Bogaardslaan 45 in Ugchelen staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Bogaardslaan 45
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.286[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaardslaan 45 adviseren wij in een bod van € 583.823, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.187+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.823+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.014+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaardslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaardslaan 45 in Ugchelen bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 570.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaardslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.187
Verwachte verkoopprijs€ 583.823
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.815
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Straatbeeld van Angerenstein 3, 7339BJ Ugchelen
Angerenstein 3
1969 · 132 m²
€ 560.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.187 zit Bogaardslaan 45 in het middensegment van Ugchelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bogaardslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaardslaan 45 in Ugchelen.

Wat is Bogaardslaan 45 in Ugchelen waard?
Bogaardslaan 45 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.187 (bandbreedte € 501.765 – € 638.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de vraagprijs van Bogaardslaan 45 in Ugchelen?
Bogaardslaan 45 in Ugchelen staat in augustus 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaardslaan 45 in Ugchelen?
Voor Bogaardslaan 45 adviseren wij een bod van € 583.823 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaardslaan 45 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaardslaan 45 in Ugchelen bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaardslaan 45 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaardslaan 45 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaardslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bogaardslaan 45 ligt rond € 570.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaardslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Bogaardslaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.