Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhienderstein 15

7339BE Ugchelen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.016
+8,4%
[ € 605.454 – € 770.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.975[ € 643.126 – € 710.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.845[ € 667.565 – € 737.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhienderstein 15 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.016 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +0,7%
+€ 53.47512 maanden +8,4%
+€ 28.89212 mnd vs. NL +4,6%
Rhienderstein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.016 voor Rhienderstein 15 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhienderstein 15 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.845. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.016.

Verwachte verkoopprijs Rhienderstein 15
€ 700.845[ € 667.565 – € 737.835 ]
Verkoper houdt over€ 691.886−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.012+€ 16.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhienderstein 15 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Rhienderstein 15
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 676.975[ € 643.126 – € 710.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhienderstein 15 adviseren wij in een bod van € 700.845, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 676.975 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.016+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.845+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.887+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhienderstein 15 zal in bij een vraagprijs van € 676.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhienderstein 15 in Ugchelen bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 688.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhienderstein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.016
Verwachte verkoopprijs€ 700.845
Verwachte vraagprijs€ 676.975
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angerenstein 3, 7339BJ Ugchelen
Angerenstein 3
1969 · 132 m²
€ 560.159
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.016 ligt Rhienderstein 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rhienderstein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhienderstein 15 in Ugchelen.

Wat is Rhienderstein 15 in Ugchelen waard?
Rhienderstein 15 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.016 (bandbreedte € 605.454 – € 770.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhienderstein 15 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Rhienderstein 15 in Ugchelen is in oktober 2026 € 676.975 (bandbreedte € 643.126 – € 710.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhienderstein 15 in Ugchelen?
Voor Rhienderstein 15 adviseren wij een bod van € 700.845 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhienderstein 15 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhienderstein 15 in Ugchelen bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhienderstein 15 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhienderstein 15 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 53.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhienderstein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rhienderstein 15 ligt rond € 688.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhienderstein 15?
Huishoudens in de buurt van Rhienderstein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.