Huiswaardemeter

Woningwaarde Merrijken Aertslaan 8

7339CA Ugchelen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.080
+8,4%
[ € 393.430 – € 500.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.319[ € 414.503 – € 458.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.106[ € 434.814 – € 480.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.080 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,7%
+€ 34.74912 maanden +8,4%
+€ 18.77512 mnd vs. NL +4,6%
Merrijken Aertslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.080 voor Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.080.

Verwachte verkoopprijs Merrijken Aertslaan 8
€ 458.106[ € 434.814 – € 480.584 ]
Verkoper houdt over€ 451.817−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.418+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Merrijken Aertslaan 8
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 436.319[ € 414.503 – € 458.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merrijken Aertslaan 8 adviseren wij in een bod van € 458.106, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.319 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.106+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.011+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merrijken Aertslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 447.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merrijken Aertslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.080
Verwachte verkoopprijs€ 458.106
Verwachte vraagprijs€ 436.319
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Ugchelseweg 86A, 7339CL Ugchelen
Ugchelseweg 86A
1958 · 124 m²
€ 712.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.080 is Merrijken Aertslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merrijken Aertslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen.

Wat is Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen waard?
Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.080 (bandbreedte € 393.430 – € 500.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen is in oktober 2026 € 436.319 (bandbreedte € 414.503 – € 458.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen?
Voor Merrijken Aertslaan 8 adviseren wij een bod van € 458.106 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merrijken Aertslaan 8 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merrijken Aertslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Merrijken Aertslaan 8 ligt rond € 447.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merrijken Aertslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Merrijken Aertslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.