Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonissenlaan 16

7339CC Ugchelen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.450
+8,4%
[ € 432.476 – € 550.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.803[ € 455.813 – € 503.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.380[ € 478.148 – € 528.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonissenlaan 16 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.450 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,7%
+€ 38.19712 maanden +8,4%
+€ 20.63712 mnd vs. NL +4,6%
Tonissenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.450 voor Tonissenlaan 16 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonissenlaan 16 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.450.

Verwachte verkoopprijs Tonissenlaan 16
€ 503.380[ € 478.148 – € 528.479 ]
Verkoper houdt over€ 496.593−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.598+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonissenlaan 16 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Tonissenlaan 16
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 479.803[ € 455.813 – € 503.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonissenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 503.380, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.803 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.450+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.380+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.549+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonissenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonissenlaan 16 in Ugchelen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonissenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.450
Verwachte verkoopprijs€ 503.380
Verwachte vraagprijs€ 479.803
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ugchelseweg 86A, 7339CL Ugchelen
Ugchelseweg 86A
1958 · 124 m²
€ 712.916
Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonissenlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ugchelen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tonissenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonissenlaan 16 in Ugchelen.

Wat is Tonissenlaan 16 in Ugchelen waard?
Tonissenlaan 16 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.450 (bandbreedte € 432.476 – € 550.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonissenlaan 16 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Tonissenlaan 16 in Ugchelen is in oktober 2026 € 479.803 (bandbreedte € 455.813 – € 503.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonissenlaan 16 in Ugchelen?
Voor Tonissenlaan 16 adviseren wij een bod van € 503.380 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonissenlaan 16 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Tonissenlaan 16 in Ugchelen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonissenlaan 16 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonissenlaan 16 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonissenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tonissenlaan 16 ligt rond € 491.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonissenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Tonissenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.