Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonissenlaan 8

7339CC Ugchelen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.800
+8,4%
[ € 366.784 – € 466.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.066[ € 386.713 – € 427.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.767[ € 405.275 – € 447.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonissenlaan 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.800 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,7%
+€ 32.39512 maanden +8,4%
+€ 17.50312 mnd vs. NL +4,6%
Tonissenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.800 voor Tonissenlaan 8 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonissenlaan 8 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.767. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.800.

Verwachte verkoopprijs Tonissenlaan 8
€ 426.767[ € 405.275 – € 447.935 ]
Verkoper houdt over€ 420.823−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.452+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonissenlaan 8 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Tonissenlaan 8
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 407.066[ € 386.713 – € 427.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonissenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 426.767, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.066 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.800+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.767+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.105+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonissenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonissenlaan 8 in Ugchelen bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 416.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonissenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.800
Verwachte verkoopprijs€ 426.767
Verwachte vraagprijs€ 407.066
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Ugchelseweg 86A, 7339CL Ugchelen
Ugchelseweg 86A
1958 · 124 m²
€ 712.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.800 is Tonissenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tonissenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonissenlaan 8 in Ugchelen.

Wat is Tonissenlaan 8 in Ugchelen waard?
Tonissenlaan 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.800 (bandbreedte € 366.784 – € 466.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonissenlaan 8 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Tonissenlaan 8 in Ugchelen is in oktober 2026 € 407.066 (bandbreedte € 386.713 – € 427.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonissenlaan 8 in Ugchelen?
Voor Tonissenlaan 8 adviseren wij een bod van € 426.767 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonissenlaan 8 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Tonissenlaan 8 in Ugchelen bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonissenlaan 8 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonissenlaan 8 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonissenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tonissenlaan 8 ligt rond € 416.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonissenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Tonissenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.