Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert Roelofsenlaan 8

7339DC Ugchelen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.894
+8,4%
[ € 257.747 – € 328.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.267[ € 271.004 – € 299.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.725[ € 285.367 – € 315.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.894 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,7%
+€ 22.76512 maanden +8,4%
+€ 12.30012 mnd vs. NL +4,6%
Evert Roelofsenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.894 voor Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.725. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.894.

Verwachte verkoopprijs Evert Roelofsenlaan 8
€ 300.725[ € 285.367 – € 315.405 ]
Verkoper houdt over€ 296.167−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.890+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Evert Roelofsenlaan 8
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 285.267[ € 271.004 – € 299.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert Roelofsenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 300.725, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.267 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.894+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.725+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.761+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert Roelofsenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 285.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 292.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert Roelofsenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.894
Verwachte verkoopprijs€ 300.725
Verwachte vraagprijs€ 285.267
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Ugchelseweg 86A, 7339CL Ugchelen
Ugchelseweg 86A
1958 · 124 m²
€ 712.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.894 is Evert Roelofsenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evert Roelofsenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen.

Wat is Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen waard?
Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.894 (bandbreedte € 257.747 – € 328.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen is in oktober 2026 € 285.267 (bandbreedte € 271.004 – € 299.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen?
Voor Evert Roelofsenlaan 8 adviseren wij een bod van € 300.725 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert Roelofsenlaan 8 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert Roelofsenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Evert Roelofsenlaan 8 ligt rond € 292.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert Roelofsenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Evert Roelofsenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.