Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburg 31

7339DS Ugchelen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.805
+7,7%
[ € 404.628 – € 514.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.581[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 31 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.805 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds juli +0,7%
+€ 32.95512 maanden +7,7%
+€ 17.87812 mnd vs. NL +4,2%
Doornenburg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.805 voor Doornenburg 31 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 31 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.581. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.805.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 31
€ 470.581[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 464.155−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.143+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.155

Wat is de vraagprijs?

Doornenburg 31 in Ugchelen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Doornenburg 31
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.286[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 31 adviseren wij in een bod van € 470.581, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.805+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.581+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.110+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 31 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 31 in Ugchelen bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 459.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.805
Verwachte verkoopprijs€ 470.581
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.815
Straatbeeld van Angerenstein 3, 7339BJ Ugchelen
Angerenstein 3
1969 · 132 m²
€ 560.159
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.805 is Doornenburg 31 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 31 in Ugchelen.

Wat is Doornenburg 31 in Ugchelen waard?
Doornenburg 31 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.805 (bandbreedte € 404.628 – € 514.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de vraagprijs van Doornenburg 31 in Ugchelen?
Doornenburg 31 in Ugchelen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 31 in Ugchelen?
Voor Doornenburg 31 adviseren wij een bod van € 470.581 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 31 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 31 in Ugchelen bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 31 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 31 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 31 ligt rond € 459.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 31?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.